Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Nandax 42720

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Nandax 42720
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  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 279 m²
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

Charmante Maison Mitoyenne à Vendre - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 1850, rénovée avec soin et située dans un cadre campagnard paisible. Avec ses 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 24,57 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un bureau. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Le toit, en excellent état, est isolé avec de la ouate de cellulose depuis 2013, garantissant une excellente isolation thermique.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un jardin de 279 m², idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Cette maison, en bon état général, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Imaginez-vous vivre dans cette demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre un cadre de vie agréable et serein.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école et un restaurant à 1 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes à 10 minutes en voiture.

La maison est actuellement classée en DPE F. Après simulation selon la nouvelle réglementation de 2026, elle passera en classe E. Un devis d’un montant de 11 000 € a été établi pour l’isolation par l’intérieur, et la réfection de la salle d’eau est également à prévoir pour un coût estimé à 7 300 €.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24.57 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    watt de cellulose comble 2013
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bonne état
  • Localisation
    Nandax 42720
  • Référence
    VM275

Détail des pièces

  • espace de vie
    24.57 m²
  • couloir
    7.88 m²
  • salle de bains
    4.99 m²
  • mezzanine
    7.45 m²
  • bureau
    6.29 m²
  • couloir
    1.53 m²
  • chambre 1
    15.4 m²
  • chambre 2
    8.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VDF Immobilier

116 CHEMIN DU DOMAINE LABROSSE
42720 Nandax

06 63 44 44 50
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