Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Riorges 42153
35 000 €
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- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 476 m²
Descriptif du bien
Maison individuelle 87 m² avec jardin – Vente en viager occupé
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 87 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 16,36 m², bénéficiant de grandes ouvertures en PVC double vitrage apportant confort thermique et luminosité naturelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale au quotidien.
À l’étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 476 m², idéal pour les amoureux de nature et de détente. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager.
Les atouts du bien :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez VDF Immo.
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 87 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 16,36 m², bénéficiant de grandes ouvertures en PVC double vitrage apportant confort thermique et luminosité naturelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale au quotidien.
À l’étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 476 m², idéal pour les amoureux de nature et de détente. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager.
Les atouts du bien :
- Maison individuelle de 87 m²
- Terrain de 476 m² piscinable
- 1 chambre, possibilité d'en faire une deuxième
- Cuisine aménagée et équipée
- Double vitrage PVC
- Isolation extérieure
- Toiture refaite
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle
- Garage de 37 m²
- Assainissement conforme
- Bon état général
- Viager occupé sur deux têtes : 75 ans
- Bouquet : 35 000 €
- Rente mensuelle : 850 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez VDF Immo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Séjour16.36 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Isolationpar l'extérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile changé
- LocalisationRiorges 42153
- RéférenceVM354
Détail des pièces
- cellier6,21 m²
- WC extérieur1,20 m²
- cuisine 13,70 m²
- salle à manger 14,53 m²
- couloir6,24 m²
- dressing4,46 m²
- salon16,36 m²
- chambre/bureau9,72 m²
- escalier0,99 m²
- salle de bains8,09 m²
- couloir3,34 m²
- chambre9,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VDF Immobilier
116 CHEMIN DU DOMAINE LABROSSE
42720 Nandax
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