Immeuble de standing à rafraîchir - Opportunité d'investissement unique

Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1970, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de 1 étage se compose de deux T1, un T2 et un duplex T5, idéal pour une diversification locative.

• Appartement T5 : 580 € / mois + 20 € de charges
• Appartement T1 : 285,09 € / mois + 20 € de charges

• Réfection complète de la cour : création d’une dalle béton, pose de pelouse synthétique et aménagement d’espaces extérieurs dédiés au T1 et à la maisonnette, afin de faciliter la location et permettre une revalorisation des loyers.
• Rafraîchissement général de l’ensemble des appartements.
• Remplacement du sol à l’étage du duplex (pose de parquet stratifié).
• Raccordement du WC de la maisonnette au tout-à-l’égout.

Avec un terrain de 216 m², cet immeuble bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. La toiture est en bon état, et les parties communes ainsi que l'intérieur sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace moderne et accueillant.

Chaque logement dispose d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cet immeuble plein de charme.