
Appartement à vendre, 3 pièces - Roanne 42300



- Surface : 59.64 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Appartement T3 Panoramique - Un Cadre de Vie Exceptionnel
Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,64 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien, construit en 1970, allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, offrant un intérieur en excellent état et des parties communes en bon état.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous transporte au-dessus de la ville, depuis votre balcon ou depuis le coin salon. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Cet appartement partiellement meublé comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation extérieure du bâtiment et sous plafond garantissent une température agréable toute l'année.
Un stationnement type garage est inclus, offrant sécurité et praticité. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.
Éligible à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon4.71 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- IsolationISOLATION EXTERIEUR BATIMENT + ISOLATION SOUS PLAFOND
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoanne 42300
- RéférenceVA1916


Détail des pièces
- espace de vie36.33 m²
- couloir0.64 m²
- chambre 18.75 m²
- chambre 29.9 m²
- salle d'eau3.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095.00 € et 1482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VDF Immobilier
116 CHEMIN DU DOMAINE LABROSSE
42720 Nandax
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